Condominios y juntas
Control de plagas para edificios, con la junta al tanto
Un edificio no es una casa grande: la junta autoriza las áreas comunes, cada dueño o inquilino decide sobre su unidad y alguien tiene que avisar a todos. Idania, en la oficina, coordina eso con el administrador.
Un solo contacto en la oficina para el administrador
Avisos en español y en inglés para los residentes
Informe por ronda, con las áreas comunes marcadas
Una ronda
Cómo coordinamos un edificio
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Paso 1: Recorrido con el administrador
Áreas comunes, cuartos de basura, garajes, azotea y unidades con quejas.
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Paso 2: Propuesta por escrito para la junta
Qué se hace, dónde, cuántas rondas y qué queda fuera.
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Paso 3: Aviso a cada unidad
Fecha, qué se hará y qué debe hacer el residente, en español y en inglés.
- 04
Paso 4: La ronda
Nuestro equipo entra con el administrador o con aviso previo. Se anotan las unidades que no abrieron.
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Paso 5: Informe para la junta
Qué se encontró, dónde, qué se hizo y qué sigue.
Quién decide qué
Una unidad, un edificio, dos formas de decidir
Depende de la declaración de cada condominio. Aquí lo que suele pasar; su administrador sabe lo suyo.
| Áreas comunes | Dentro de la unidad | |
|---|---|---|
| Quién autoriza | Áreas comunesLa junta o el administrador | Dentro de la unidadEl dueño o el inquilino |
| Quién recibe el aviso | Áreas comunesTodos los residentes del edificio | Dentro de la unidadEl residente de la unidad |
| Qué queda por escrito | Áreas comunesUna propuesta y un informe para la junta | Dentro de la unidadUn presupuesto y un informe de la unidad |
Lo que recibe la junta
Propuesta
Alcance, rondas y exclusiones antes de aprobar nada.
Calendario
Fechas por edificio o por piso, para avisar con tiempo.
Informe por ronda
Qué se encontró, dónde, qué se hizo y qué unidades no abrieron.
Preguntas de juntas y administradores
¿Quién firma el contrato, la junta o el administrador?
Lo que diga su declaración y su junta. Nosotros preparamos la propuesta para quien deba aprobarla.
¿Qué pasa con las unidades que no abren?
Se anotan en el informe y se acuerda una nueva fecha con el administrador.
¿Pueden escribir los avisos en español y en inglés?
Sí. Los escribimos en los dos idiomas y el administrador los reparte.
¿Es la junta o el administrador?
Cuéntenos cuántas unidades tiene el edificio y qué se ha visto. Idania le contesta.